随着近期“先息后本”房贷还款方式的热度升温，许多购房者开始关注存量房贷利率是否会进行调整。对此，专家表示，存量房贷利率的调整需要综合考虑多种因素，包括市场利率、政策导向以及银行的经营状况等。 首先，市场利率是影响存量房贷利率调整的重要因素。如果市场利率出现上涨，银行可能会调整存量房贷利率，以保持其盈利水平。然而，如果市场利率保持稳定或下降，银行可能会选择维持现有的存量房贷利率，以吸引更多的购房者。 其次，政策导向也是影响存量房贷利率调整的关键因素。政府可能会根据房地产市场的调控需求，对存量房贷利率进行调整。例如，如果政府认为房地产市场过热，可能会提高存量房贷利率，以降低购房者的购房热情。相反，如果政府认为房地产市场需要刺激，可能会降低存量房贷利率，以鼓励购房者购房。 最后，银行的经营状况也会影响存量房贷利率的调整。如果银行的资产质量较好，且有足够的资金来源，可能会选择维持现有的存量房贷利率。然而，如果银行面临资金压力或资产质量下降，可能会选择调整存量房贷利率，以提高其盈利水平。 综上所述，存量房贷利率的调整需要综合考虑多种因素。购房者在选择房贷产品时，应充分了解市场利率、政策导向以及银行的经营状况等因素，以做出明智的决策。同时，购房者还应关注银行的房贷政策变化，以便及时调整自己的还款计划。

参考以下文章来源:

顺应政策调整，住房举措接连推出。近期，多家银行推出了“先息后本”的房贷还款方式，该类产品一经推出就立即引发市场关注。

日前，记者走访发现，目前已有部分城市的银行客户申请贷款“先息后本”服务，但有的银行客户还是表示“先息后本”会造成后期还款压力过大。（证券时报）