深圳楼市近日传来一则重磅消息：多家商业银行宣布，个人住房按揭贷款必须在房屋主体封顶后才能放款。这一政策从7月5日起正式实施，立即引发了市场的广泛关注和讨论。

这其实并非新规，而是央行早在2003年和2007年发布的“121号文”和“359号文”的重申，这些文件曾明确规定“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款”。然而，多年来，这项规定在很多城市都被“打折执行”，成了某种“灰色地带”，银行在房屋主体结构未封顶前放贷的现象屡见不鲜。为什么深圳现在突然重提并严格执行这项规定？

看看网友怎么说

贷款买房本身就是一种赌博，赌上你二三十年的青春...

封顶以后不还是能烂尾吗？封顶又如何？封顶只是完成了主体结构，内外墙、水电、绿化……还有一半工程量，资金链断裂照样烂尾。

封顶后装修快好都烂尾的也有。封顶和烂尾楼好像没啥区别吧，但对于只有一个大门那个就另论了。

现在才反应过来啊！以前上当受骗的优质客户都跑完了知道吗

预售根本不能买，开发商要流氓，根本没人管

已经烂尾了那么多，现在才知道亡羊补牢，未免也太晚了吧。

一般烂尾都是主体完工才开始的，正常都是主体完工开发商要付百分之七十。

封顶的房子连一半等于都没盖到。现房才是王道啊

深圳这样做就对了，恒大搞个门牌，就可以贷款，后果很严重

我买的是封顶了的，但是一直不装修。应该改为现楼。

封顶才是烂尾的开始，现在才来，少说晚了20年。

楼市套路多，购房者如何自保？对此你怎么看？